Аренда дачи на лето — о чем необходимо подумать

Приходит лето, долгожданное тепло, яркое солнце… В это время так хочется выбраться на природу и хорошо отдохнуть.

Можно, конечно, отправиться с палатками в лес, к морю, но иногда хочется немного цивилизации и во время отдыха, особенно, когда хочется отправиться расслабляться в течение нескольких дней, недель и даже месяцев.

Если своя дача есть, то проблема поиска места для отдыха отпадает сама собой. Но что делать, если таковой нет?

Остается только одно спасение – аренда дачи. Но здесь есть множество нюансов, на которые стоит обязательно обратить внимание, если не хотите иметь в дальнейшем серьезные проблемы.

Начинать поиски дачи необходимо заранее, еще до начала лета. Если же поиски начинать вести с начала летнего периода, то хорошие варианты сложно будет найти. Конечно, некоторые предложения могут остаться, но цена на них будет запредельная. При этом за повышенный спрос придется не только доплачивать, но и смириться с отсутствием некоторых удобств.

Как только вариант с дачей подобран, не стоит с радостью оговаривать устно все вопросы с хозяином. Составление предварительного договора аренды может существенно помочь. Заключив подобный договор, можно застраховать себя от недомолвок с арендной платой и расписанием выплат.

Кроме этого, в подобном договоре обычно прописывается, что именно вы являетесь арендатором, и другому человеку в аренду хозяин его сдать не сможет. Ближе к лету можно смело заключать основную сделку, и предварительное соглашение становится недействительным. Если же одна из сторон отказывается составлять основной договор, то она выплачивает оговоренный штраф.

Если же передумали обе стороны, то в штрафе нет никакой необходимости. Но поставить точку все же в сделке необходимо. Для этого достаточно не заключать в назначенный срок основной договор. Чтобы во время отдыха не переживать и не нервничать, необходимо внимательно перечитывать все представленные документы. Подлинность всех документов должна пристально проверяться. Лучше всего сходить в ЕГРП за выпиской, но для этого желательно знать, какое количество людей владеют выбранной вами дачей. Если есть совладельцы, то желательно взять разрешение на сделку и у них.

О цене также лучше договориться заранее. Она должна быть зафиксирована в отдельном пункте контракта. При этом не лишним будет предусмотреть, как будут передаваться деньги и в какие сроки.

Не забывайте, что договор об аренде для вас является страховкой. В нем должны быть точно указаны сроки аренды, количество подсобных помещений и комнат в доме. Должна также указываться общая сдаваемая площадь. Зачастую перечисляются и ценные вещи в доме, бытовая техника. При наличии центрального водоснабжения и отопления, счетчиков потребления воды, электричества, в договоре указываются показатели на момент заключения сделки.

Если учесть все нюансы, то дачный отдых на природе может действительно запомниться надолго и только с положительной стороны.